Za dużo czytania? Wyślij artykuł w PDF do siebie na maila!
Refinansowanie kredytu to działanie polegające na spłatę bieżącego zobowiązania innym, zaciągniętym w innym banku. Działanie takie ma oczywiście sens tylko wtedy, gdy nowy kredyt dostępny będzie na lepszych warunkach, co w większej perspektywie może pozwolić na zaoszczędzenie sporej ilości gotówki.
Atrakcyjniejsze warunki nowego kredytu to warunek konieczny do opłacalności korzystania z kredytu refinansowego. Przede wszystkim chodzi oczywiście o wysokość marży kredytowej – może się bowiem okazać, że porównując obecnie oferowaną przez bank marżę z tą, która obowiązywała kilka lat temu przy zaciąganiu kredytu, ta obecna będzie dużo bardziej atrakcyjna. Dzięki refinansowaniu w takiej sytuacji można zaoszczędzić sporą kwotę. Możliwe są także inne powody refinansowania kredytu jak np. nieporozumienia z bieżącym kredytodawcą np. na temat wydłużenia okresu spłaty.
Refinansowy kredyt oczywiście nie musi zostać udzielony na taką kwotę jak kredyt poprzedni czy też na taki sam okres. Możliwe jest zarówno powiększenie tej kwoty, wydłużenie okresu, ale także zmiana rat np. z równych na malejące czy też dołączenie do kredytu nowego kredytobiorcy. Należy dokonać takiego wyboru, który przyniesie największe korzyści.
Refinansuj z głową!
Przy wyborze nowego kredytu należy zwrócić uwagę nie tylko na różnice w marży czy wysokości rat, ale także na inne koszty związane z całą operacją. Trzeba więc sprawdzić koszt prowizji za udzielenie nowego kredytu, koszt ponownej wyceny nieruchomości czy też koszt opłat sądowych związanych ze zmianą banków w księdze wieczystej. Może się także zdarzyć, że konieczne będzie wykupienie dodatkowego ubezpieczenie pomostowego, a łączne koszty okołokredytowe sprawią, że cały proces refinansowania okaże się niekorzystny. Na korzyść klientów działa jednak to, że rywalizujące ze sobą banki oferują takim osobom najczęściej bardzo atrakcyjne warunki.
Dodatkowym kosztem związanym z refinansowaniem kredytu o którym należy pamiętać jest także konieczność dokonania opłaty za wcześniejsza spłatę kredytu w pierwszym banku. Prowizja taka najczęściej wynosi około 2% od kwoty pozostającej do spłaty i pobierana jest najczęściej przez pierwsze 3-5 lat od momentu zawarcia umowy kredytowej.
Jeśli dodatkowe koszty związane z refinansowaniem kredytu okażą się zbyt duże warto rozważyć próbę renegocjacji warunków dotychczasowego zobowiązania. Może tu chodzi o np. zmianę marży czy wydłużenie okresu spłaty, a transakcja taka jest zdecydowanie tańsza niż refinansowanie kredytu. Trzeba jednak liczyć w tym przypadku na dobrą wolę banku.
Nazywam się Krzysztof Szymański i od ponad sześciu lat pomagam swoim Klientom w doborze odpowiedniego rozwiązania finansowego.
Widząc, że wiele ludzi podejmuje w życiu nietrafione decyzje finansowe i często przepłaca, zdecydowałem się pomagać ludziom takim jak Ty. Nie wymagaj od siebie znajomości finansów jeżeli jest to innych praca a w dodatku pomogą Ci w tym bezpłatnie.
Potrzebujesz pomocy? Zadzwoń 691 895 408
