Za dużo czytania? Wyślij artykuł w PDF do siebie na maila!
Większość osób, która sięga po kredyt hipoteczny zadaje sobie pytania na jak długi okres bank udzieli im takiego finansowania. Dzieje się tak w szczególności w przypadku osób, którym zależy na niskich ratach i jak najwyższej zdolności kredytowej.
Obecnie w Polsce maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat, a aspekt ten regulowany jest przez Rekomendację S Komisji Nadzoru Finansowego. Niektóre banki poszły nawet krok dalej i nie udzielają kredytów na dłużej niż 30 lat. Wcześniej zdarzały się sytuacje, w których banki udzielały kredytów nawet na 50 lat. Oczywiście nie tylko od zewnętrznych limitów zależy to, na jak długi okres bank udzieli kredytu danej osobie.
Dłużej = drożej
Stosowane jest bowiem także ograniczenie co do maksymalnego wieku kredytobiorcy w momencie spłaty ostatniej raty kredytu. W praktyce oznacza to, że suma wieku klienta i okresu kredytowania nie przekroczyła określonej wartości, która najczęściej wynosi 70 lub 75 lat. Zdarzają się i przypadki gdy ustalona jest ona na poziomie 80 lat. Wysokość takiego progu czasem uzależniana jest od tego czy klient wykupi dodatkowe ubezpieczenie na życie. Limity takie obowiązuje także w przypadku zmiany warunków kredytu w trakcie jego spłaty, np. wydłużenia okresu spłaty lub dołączenie nowego kredytobiorcy.
Dużej części osób zależy na jak najdłuższym okresie spłaty, gdyż oznacza to niższe miesięczne raty. Trzeba jednak mieć na uwadze, że im dłuższy jest ten okres, tym bardziej zwiększa się ilość spłacanych bankowi odsetek, przez co łączny koszt kredytu rośnie.
Jeśli chciałbyś się dowiedzieć więcej na temat kredytu hipotecznego, lub chciałbyś sprawdzić czy posiadasz zdolność kredytową na zakup mieszkania lub budowę domu – możesz to zrobić pod tym linkiem.
[bsa_pro_ad_space id=3]
Nazywam się Krzysztof Szymański i od ponad sześciu lat pomagam swoim Klientom w doborze odpowiedniego rozwiązania finansowego.
Widząc, że wiele ludzi podejmuje w życiu nietrafione decyzje finansowe i często przepłaca, zdecydowałem się pomagać ludziom takim jak Ty. Nie wymagaj od siebie znajomości finansów jeżeli jest to innych praca a w dodatku pomogą Ci w tym bezpłatnie.
Potrzebujesz pomocy? Zadzwoń 691 895 408
